Криза нерухомості у Казахстані

9 липня 2008

Вартість квартир знизилася там на третину. Будівельні майданчики заморожені. Одні забудовники втекли з грішми пайовиків, в інших - не купують. Чи може український ринок нерухомості піти шляхом казахстанського - з\'ясовувала Валентина Доброта.

Астана перетворилася на територію мертвих будівельних майданчиків. Забудовники не мають обігових коштів, а у населення зник інтерес до ринку нерухомості.

Термін здачі цього житлового комплексу - другий квартал дві тисячі восьмого, а він і на третину не готовий. Таких об\'єктів в Астані - двадцять три. У центрі продажу житла - тепер оголошення зі списком документів для відсудження вкладених грошей у будівництво.

Високі ціни на нафту, дешеві банківські кредити сприяли вкладанню грошей у нерухомість. Аж тут усіх накрила глобальна фінансова криза. Долар упав, банки відрізали від дешевих закордонних кредитів. Відсотки з іпотеки зросли. Оголошення \"продам житло по собівартості\" - вже не приваблюють покупців. А продавці - ті, хто не може платити по кредиту.

Це нинішня цінова політика на житло в Астані. А під час цінового піку на ринку квартира в новій столиці Казахстану коштувала як у Москві. Колишній міністр соціальної політики переконана, - в Україні також можливо суттєве зниження цін на нерухомість.

Накрутки забудовників, банків та ріелторів в Астані сягнули 60 відсотків вартості житла. Коли ціна стала захмарною - і бізнес із перепродажу завмер. Попит - на нулі. І падіння цін його не оживило. Платоспроможних з\'їла інфляція.

Ошуканих пайовиків втішає уряд - мільярд доларів скерували на добудову. А от заставлені квартири підуть із молотка - таких у казахській столиці вже тисяча.
Автор: Валентина Доброта, Іван Павлович
Джерело: 1+1