НБУ скоротив термiни для виплат кредитiв пiд заставу до десяти рокiв

7 березня 2008

До 10-ти рокiв скоротив Нацбанк термiни для виплат кредитiв пiд заставу. Головно це стосується житла. Позики на 25-30 рокiв - скасованi. Не позаздриш i тим, хто встиг взяти багаторiчний кредит до набрання чинностi цєї постанови Нацiонального банку - рiчнi можуть зростати.

Вiктор Мiкушин - один iз тих, кого зачепили банкiвськi нововедення. Ще торiк вiн вирiшив придбати квартиру в кредит. Усе спланував i знайшов вигiдний комерцiйний банк. Але напередоднi пiдписання договору усе пiшло шкереберть. Спочатку пiднялися ставки, а потiм ще й термiн виплат скоротили.

Вiктор Мiкушин, киянин: \"У нас кредитнi ставки однi iз найвищих в Європi, а ще й обмежили термiн. Для людей з середнiм заработком це навiть мова не йде про придбання квартири, вони за цих умов не зможуть придбати навiть авто\".

Наразi єдина можливiсть родини придбати житло в кредит - державна молодiжна програма. Проте вони далеко не першi в черзi, тож чекати на омрiянi метри доведеться ще не один рiк. Експерти ринку нерухомостi прогнозують: ситуацiя з кредитуванням значно скоротить попит на нерухомiсть.

Олексiй Котенко, експерт ринку нерухомостi: \"Если в действительности мы окажемся в той ситуации, когда кредиты будут выдаваться на 5-7 лет для приобретения недвижимости - это может в разы сократить спрос. Ни в одной известной нам европейской стране нет таких минимальных сроков для кредитования\".

Експерти скаржаться: рiшення Нацбанку занадто швидко набуває чинностi, i банки просто не встигнуть пристосуватися до нових умов. А це призведе до втрати 70 вiдсоткiв клiєнтiв iпотеки. Згiдно з постановою, фiнансовi заклади зможуть видавати кредити на тривалий термiн, якщо вони матимуть такi самi довготривалi вклади. А це майже неможливе завдання для багатьох вiтчизняних банкiв.

Iрина Князєва, заступник голови правлiння комерцiйного банку: \"Это вечная проблема которая поверьте стоит не только перед нашей системой, но и западной в том числе. Все инвесторы хотят вложить деньги под более высокие проценты на короткие сроки, а все кто хочет взять кредит, хочет опять же взять кредит под низкие проценты но на более длинные сроки\".

Нацбанк проте невблаганний. Тут кажуть - змушуючи банки скоротити термiн видачi кредитiв, пiклуються про iнтереси вкладникiв.

Петро Порошенко, Голова Наглядової Ради НБУ: \"Нацбанк не займається житловими питаннями. Головне наше завдання забезпечити гарантiї вкладникiв. Якщо банк має депозити строком на один мiсяц а видає кредити на рiк, це вже означає що вкладники усей цей час ризикують втратою грошей\".

Тим, хто встиг ще до постанови взяти кредит, не варто радiти. Експерти попереджають: договiр на кредит може бути змiнений - вiд пiдвищення ставок до скорочення термiну виплати кредиту.

Валерiй Геєць, Директор Iнституту економiки НАН України: \"Все залежить вiд договору. Треба уважно його переглянути. Якщо вiн передбачає змiни, то умови надання кредиту може бути суттєво змiненi\".

Автор : Азад Сафаров, Леонiд Мосейчук, Рустам Ходжiєв

Источник: 5.ua