Шевченка Т. вул.

Львів, Шевченківський район

ID 4998960

Продаж приміщення, Окрема будівля

офіс магазин медичне коворкінг приміщення

367 кв.м

1 / 2 поверх

Продається об'єкт під реконструкцію в самому серці Львова!

Локація: м. Львів, вул. Шевченка, 88б.
Розташування у швидкозростаючому районі міста, який активно розвивається завдяки новим житловим комплексам, бізнес-центрам та зручній інфраструктурі. Вулиця Шевченка є одним із ключових транспортних коридорів, що забезпечує чудову доступність до центру міста та околиць. Поруч розташовані громадські заклади, магазини, школи, медичні установи, а також зупинки громадського транспорту.

Характеристики земельної ділянки:

Площа ділянки: 0,052 га.( Оренда )

Характеристики існуючої забудови:

Площа забудови:
▪ Після реконструкції: 270,96 м².
Загальна площа будівлі:
▪ Після реконструкції: 367,26 м².
Загальна площа офісних приміщень: 293,44 м².
Поверховість:
▪ До реконструкції: 1 поверх.
▪ Після реконструкції: 1-2 поверхи.
Гранична висота будівлі:
▪ До реконструкції: 5,9 м.
▪ Після реконструкції: 10,0 м.
Відступи до червоних ліній з півдня: 22,2 м.
Відсоток забудови:
▪ До реконструкції: 59,17%.
▪ Після реконструкції: 52,11%.

Переваги:

Містобудівна документація готова, що дозволяє негайно приступати до реконструкції!
Окремо розташована будівля: надає повну автономність і гнучкість для будь-яких проектів.
Земельна ділянка в оренді міста, що забезпечує стабільність і вигідні умови використання.
Перспективний район із високим рівнем транспортної доступності.
Активний розвиток району створює високий попит на комерційні та офісні приміщення.
Зручна інфраструктура: магазини, школи, медичні установи та транспорт у кількох хвилинах ходьби.

Ідеально підходить для: